iusNet Steuerrecht

Schulthess Logo

Steuerrecht > Stichwortverzeichnis > Barwert der Geschuldeten Baurechtszinsen

Barwert der geschuldeten Baurechtszinsen

Verkehrswertschätzung eines mit einem Baurecht belasteten Grundstücks

Rechtsprechung
Grundstückgewinnsteuer / Handänderungssteuer
Wird durch den Erwerb eines baurechtsbelasteten Grundstücks der Baurechtsbelastete zum Baurechtsberechtigten so wird selbst dann, wenn das Baurecht nicht durch Vereinigung aufgelöst wird und zivilrechtlich weiter Bestand hat, die Stellung des Erwerbers wirtschaftlich gesehen zu jener eines Volleigentümer. Dies hat zur Folge, dass nach gängiger Schätzungspraxis der Verkehrswert des baurechtsbelasteten Grundstücks nach dem reinen Landwert des unbelasteten Grundstücks zu bemessen ist.
iusNet StR 27.04.2020