Der Verkauf einer Liegenschaft trotz privater Nutzung durch eine Selbstbewohnung kann als gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel qualifizieren. Im vorliegenden Entscheid überwiegt das planmässige und systematische Vorgehen des Beschwerdeführers. Dieser hatte ausserdem zuvor bereits mehrere Liegenschaften kurz bewohnt und anschliessend wieder verkauft.