Das Bundesgericht hebt ein Urteil zu Gunsten des Steuerpflichtigen auf, bei welchem der volle schematisch berechnete Eigenmietwert einer stark renovationsbedürftigen unbewohnten Liegenschaft aufgerechnet wurde. Dem Renovationsbedarf muss bei der Festsetzung des schematisch ermittelten Eigenmietwerts Rechnung getragen werden.