Das Bundesgericht beurteilt, ob ein Verkauf einer Liegenschaft als gewerbsmässiger Liegenschaftenhandel zu qualifizieren ist. Dabei werden konkret die Fremdfinanzierungsquote, der Einsatz von speziellen Fachkenntnissen sowie das Vorgehen bewertet. Da die Liegenschaft beinahe vollumfänglich fremdfinanziert war, verneint das Bundesgericht die Verwaltung des eigenen Vermögens im vorliegenden Fall.