Steuerliche Aspekte der Strukturierung von Immobilienvermögen
Inhalt
Ein wesentlicher Grund, sich zur Strukturierung des Immobilienvermögens Gedanken zu machen, ist der Übergang von Immobilien auf die nächste Generation. Zivilrechtlich stehen dazu viele Instrumente zur Verfügung: Erbvorbezug sowie Schenkung oder gemischte Schenkung zu Lebzeiten, mit oder ohne Wohnrecht oder Nutzniessung, oder Einbringung in eine Immobiliengesellschaft zur Erleichterung der Übertragbarkeit auf die Nachkommen, um nur einige Beispiele zu nennen.
Aber auch für Lebensgemeinschaften – ob verheiratet oder nicht – stellt sich die Frage der optimalen Vermögensstruktur für das gemeinsame Heim, die Ferienwohnung oder für das Halten von Renditeliegenschaften. Und wie ist mit den häufig sehr hohen Erbschaftssteuern bei im Ausland gelegenen Immobilien umzugehen?
Auf jeden Fall setzt eine nachhaltig erfolgreiche Planung solide Kenntnisse der steuerrechtlichen Aspekte voraus.
In diesem Seminar werden die Teilnehmenden die steuerlichen Planungsmöglichkeiten und Fallstricke anhand von realitätsnahen Beispielen aus der Küche erfahrener Zivil- und Steuerrechtsexpertinnen und -experten kennenlernen und diskutieren.
Themenschwerpunkte
- Vor- und Nachteile verschiedener Investitionsstrukturen
- Erbschaft und Schenkung von Immobilienvermögen
- Besonderheiten im interkantonalen und internationalen Verhältnis
- Nutzniessung und Wohnrecht als Gestaltungselemente der Nachlassplanung
- Abgrenzung privater Vermögensverwaltung vom gewerbsmässigen Liegenschaftenhändler
- Steueraufschubtatbestände
- Übertragung von Immobiliengesellschaften
- Entflechtung von Immobilien vom operativen Geschäft
- Vermögensteuerwert, Eigenmietwert und Vorzugsmiete
Programm
Begrüssung durch den Seminarleiter
Prof. Dr. iur. Peter Mäusli-Allenspach
Steuerfragen rund um die private Investition in Immobilien - Workshop
Vor- und Nachteile verschiedener Investitionsstrukturen (Miteigentum, Gesamthandschaft oder Immobiliengesellschaft) mit besonderem Fokus auf die steuerlichen Aspekte bei Erbschaft und Schenkung, insbesondere auch im internationalen Verhältnis.
Dr. iur. Petra Caminada
Lic. iur. Branko Balaban
Nutzniessung und Wohnrecht als Gestaltungselemente der Nachlassplanung bei Immobilien – Workshop
Gesetzliche Grundlagen, Anfechtbarkeit, Gestaltungsmöglichkeiten, Nutzniessung und Wohnrecht im Einkommen-, Vermögen- sowie Erbschafts-, Schenkungs- und Grundstückgewinnsteuerrecht.
Lic. oec. Daniel Bader
Hanna Brozzo
Steuerliche Herausforderungen bei Geschäftsimmobilien – Workshop
Abgrenzung privater Vermögensverwaltung vom gewerbsmässigen Liegenschaftenhändler, Steueraufschub von Art. 18a DBG, Steuerfolgen bei der Übertragung von Immobiliengesellschaften, Entflechtung von Immobilien vom operativen Geschäft.
Lic.iur. Robert Desax
Eigenmietwertbesteuerung sowie Tourismus- und Zweitwohnungsabgaben – was kommt auf uns zu? – Referat
Rechtsnatur, Abgrenzungsfragen, Stand der Rechtsprechung und Gesetzgebung. Handlungsoptionen für Immobilienbesitzer?
Dr. iur. Arthur Brunner
Eigenmietwert, Vorzugsmiete, Gewinnungskosten und andere Abzüge – Workshop
Ermittlung des steuerbaren Eigenmietwertes (inländische und ausländische Immobilien, Unternutzungsabzug, Abzug für selbstbewohntes Eigentum), Vorzugsmiete und deren steuerliche Behandlung, Unterhalts- und Finanzierungskosten (Abzugsfähigkeit, Abgrenzungsfragen, Besonderheiten bei Bau- und Sanierungsprojekten).
Dr. iur. Céline Martin
MLaw Ridvan Jetishi
– Programm Ende –
Nützliche Hinweise
Ermässigungen
Mitglieder des ISIS, Mitarbeitende von Gerichten und Verwaltungen sowie Personen unter 35 Jahren oder in einer Ausbildung erhalten eine Ermässigung auf den regulären Seminarpreis (für Einzelheiten vgl. Ziff. 6 der AGB).
Online / Hybrid
An diesem Seminar können Sie sowohl vor Ort als auch virtuell teilnehmen.
Fachliche Weiterbildung
Die Teilnahme am eintägigen ISIS)-Seminar wird mit 8 Lektionen fachlicher Weiterbildung bestätigt.
Im Preis inbegriffen
Unterlagen; bei einer Teilnahme vor Ort zudem Stehlunch und Pausenerfrischungen