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Abzug von Kosten für die Liegenschaftsverwaltung?

Abzug von Kosten für die Liegenschaftsverwaltung?

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Abzug von Kosten für die Liegenschaftsverwaltung?

Der Beschwerdeführer ist Eigentümer dreier Liegenschaften im Kanton BS und einer weiteren Liegenschaft in BL. Im Zusammenhang mit diesen Liegenschaften deklarierte der Beschwerdeführer in seiner Steuererklärung 2016 einen Verlust von CHF 109'165.- aus selbständiger Erwerbstätigkeit (vgl. A.).

Die Einschätzungsbehörde korrigierte den deklarierten Verlust auf CHF 0.-, da es sich bei der Verwaltung der eigenen Liegenschaften nicht um eine selbständige Erwerbstätigkeit handle. Die Veranlagungsbehörde liess lediglich die effektiven Unterhaltskosten, abzüglich einer verbuchten Rückstellung von CHF 30'000, zum Abzug zu. Im Einspracheverfahren wurden Fremdverwaltungskosten im Umfang von 5% des Ertrages akzeptiert. Die SRK liess zusätzlich einen Lohnaufwand von CHF 4'800 zum Abzug zu. Die Vorinstanz wies die Beschwerde ab (vgl. B.). Der Beschwerdeführer beantragte beim BGr, die entstandenen Aufwendungen als Kosten für die Liegenschaftsverwaltung durch Dritte zum Abzug zuzulassen sowie auf die steuerliche Auflösung der Rückstellung zu verzichten (vgl. C.).

Die erwähnten Liegenschaften des Beschwerdeführers befinden sich seit der Privatentnahme im Privatvermögen, zudem ging...

IusNet StR 24.07.2023

 

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